потечные программы с фиксированной процентной ставкой

• приобретение готового жилья (жилые помещения);
• улучшение жилищных условий.

Ипотечная программа "Ипотека с депозитом"

Цель программы	Кредитование на строительство жилья (только жилые помещения) в аккредитованных строительных объектах, приобретение готового жилья (только жилые помещения), улучшение жилищных условий.
Срок кредита / Процентная ставка	До 36 месяцев включительно	16 % годовых
	До 60 месяцев включительно	17 % годовых
	До 84 месяцев включительно	18 % годовых
Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей
Размер кредита	До 90 % от стоимости (максимальная сумма кредита - 3 000 000 рублей)
Единовременная комиссия за открытие ссудного счета	1 % от суммы кредита/кредитной линии
Комиссия за выдачу средств до регистрации сделки в Управлении ФРС	2 % от суммы кредита/кредитной линии (max 50 000 рублей)
Обязательное условие	Размещение средств на депозит «Счастливый Дом» в размере 15 % от первоначальной суммы кредита.
Обеспечение	Залог приобретаемого имущества, залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве (с регистрацией в УФРС).

Предполагаемые расходы заёмщика:

• Комиссия за открытие ссудного счета – 1 % от суммы кредита (единовременно, в день оформления кредитного договора);
• Комиссия банка за выдачу кредита до регистрации договора купли-продажи – 2 % от суммы кредита/кредитной линии (max 50 000 рублей) (единовременно в день выдачи кредита);
• Оценка недвижимого имущества в оценочной компании;
• Регистрация в регистрационной палате - от 1000 рублей за одного собственника;
• Страхование: 1 - 1,1 % от суммы кредита, увеличенной на 10 %. Сумма страховки зависит от возраста заемщиков;
• Комиссия риэлтора.

Дополнительно:

• В случае, если в число собственников приобретаемого жилья входят несовершеннолетние дети, то требуется согласие органов опеки на залог жилья;
• В случае заключения договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, собственниками обязательно должны выступать все или один из заемщиков;
• В случае, если заемщик (собственник приобретаемого жилья) состоит в браке, то его супруг(а) должен выступать в качестве солидарного созаемщика, независимо от наличия (отсутствия) доходов.
• Допускается не включать в число созаемщиков супругов тех заемщиков, которые не будут являться собственниками приобретаемого жилья, при этом обязательным является заключение с ними договора поручительства и оформление письменного согласия на получение супругом кредита (нотариально удостоверенного или в простой письменной форме подписанное в присутствии специалиста банка).

Список документов

• Копия паспорта Заемщика/Созаемщика или заменяющего его документа (для военнослужащих) (если залогодатель – третье лицо, не заемщик, он также предоставляет копию паспорта) (все страницы)
• Копия паспорта супруга(и) Заемщика/Созаемщика, свидетельства о рождении/паспорта детей Заемщика/Созаемщика
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон)
• Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН)Заемщика/Созаемщика
• Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста
• Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная отделом кадров
• Справка о среднемесячной заработной плате (или справка формы 2-НДФЛ) заемщика и членов его семьи
• Анкета заемщика, анкета поручителя.

Требования к жилому помещению

Стоимость Недвижимого имущества определяется на основе оценки независимой Оценочной компанией, сотрудничающей с Банком.
Приобретаемое Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаузом)), либо отдельной Комнатой. Возможно приобретение за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого Банком, отдельных Комнат в квартире (малосемейки - выделенная доля в квартире). 
Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши.

Требование к Заемщику(-ам) и доходам Заемщика(-ов):

1. Кредит выдаётся только при условии достаточной платежеспособности: Заемщик(-и) должен иметь регулярный, стабильный доход, достаточный для погашения кредита.
2. Возраст Заемщика(-ов) – от 21 до 60 лет. 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин - предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
3. Платеж Заемщика(-ов) по кредиту не должен превышать 50 % совокупного ежемесячного чистого дохода Заемщика(-ов). При этом учитывается совокупный доход всех Созаемщиков.
4. Возможно досрочное погашение кредита без дополнительных штрафов и комиссий в любое время

По ипотечным программам Банка Вы можете выбрать график платежей аннуитетными платежами(возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом - равными платежами в течение всего срока кредита), либо дифференцированными платежами (основной долг по кредиту уплачивается равными долями по отношению ко всему сроку кредита, проценту начислются на остаток задолженности по основному долгу и оплачиваются вместе с основным долгом за фактическое количество дней пользования кредитом)

Оценочные компании

• ЗАО «Экос-Велью», г. Тольятти, ул. Свердлова 17а, 2 эт., оф. 139 тел. 200-595, 760-084, 788-071
• ООО «ВалГо», г. Тольятти, ул. Льва Яшина, 9-18, тел.: 43-23-41, 57-01-67, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
• ООО «Центр независимой оценки», г. Тольятти, ул. Фрунзе, 43А, тел.: 77-65-41
• ООО «Центр оценки имущества «КУБ» г. Тольятти, Автостроителей, 11а-56, тел.: 72-49-636
• ООО "Центр оформления и оценки собственности" , ул. Автостроителей 53А, тел.: 66-23-68
• ЗАО «Самарское ипотечное агентство», г. Самара, ул. Советской Армии, 24 б, тел.: 276-76-16, 222-40-33
• ООО Независимая оценка», г.Самара, ул. Ново-Садовая, 106, оф. 610, тел.: 270-35-20
• ООО «Эксперт», г. Самара, ул. Осеенко, д. 44-104, тел.: 276-89-19 10. МП БТИ г. Самара, ул. Куйбышева, 48, тел. 332-98-38.
• ООО Экспертно-консультационная служба "Эконт" г. Тольятти: Автозаводский район - ул. Революционная,
  66 2 этаж, оф.2 тел. 35-79-68, 35-79-83, Центральный район - ул. Карбышева, 2А, 3 этаж, оф.1 тел. 368-362.
• "АС-Капитал", Новый проезд, 8, каб.211, тел.: (8482) 46-34-74
• ООО фирма «САБА-С», г. Тольятти, ул. Свердлова 22, оф. 319
• ООО "Визави оценка" г.Самара, ул.Мичурина 128 тел. 372-39-05, 979-73-81